Doppelhaushälfte zum kaufen in Burscheid

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und sehr ansprechende Doppelhaushälfte wurde zwischen 2014 und 2015 erbaut und bietet alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.

**Ein durchdachtes Gesamtkonzept**

Beim Betreten der Immobilie wird sofort deutlich, dass hier Wert auf eine harmonische Gestaltung und Funktionalität gelegt wurde. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Hier finden Sie eine Immobilie, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zahlreiche Vorteile mit sich bringt.

**Energieeffizienz und neuwertiger Zustand**

Die Energieeffizienz dieser Doppelhaushälfte ist bemerkenswert niedrig. Auch gibt es auf dem Dach eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung. So müssen Sie in den kommenden Jahren keinerlei großartige Rücklagen bilden, da alle Elemente des Hauses noch relativ neu sind. Sie können beruhigt sein – das Dach, die Heizung und die Fenster sind in einem ausgezeichneten Zustand und benötigen keine sofortigen Maßnahmen.

**Ein stressfreier Umzug**

Dank des erstklassigen Zustands der Immobilie können Sie Ihren Umzug ganz entspannt angehen. Hier bleibt Ihnen der Stress der Renovierung und Modernisierung erspart. Stattdessen können Sie sich darauf konzentrieren, wie Sie Ihr bald neues Zuhause einrichten möchten. Ein frischer Anstrich kann zwar immer schön sein, aber ansonsten gibt es hier keinerlei sofortigen Handlungsbedarf.

**Platz für die ganze Familie**

Mit einer Gesamtfläche von 146,48 qm eignet sich diese Doppelhaushälfte ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Büro zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder als Rückzugsort.

**Perfekte Außenanlagen**

Das Gartengrundstück hat eine optimale Größe, sodass Sie Ihre Gartenarbeit schnell erledigen können und genug Zeit zum Entspannen im Freien bleibt. Eine übergroße Garage ersetzt den Keller und bietet Ihnen praktischen Stauraum.

**Raumaufteilung**:

- **Erdgeschoss**:
- Diele: ca. 5,98 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 1,33 qm
- Gäste-WC: ca. 1,70 qm
- Wohnzimmer: ca. 35,38 qm
- Küche: ca. 11,62 qm

- **1. Obergeschoss**:
- Bad: ca. 8,90 qm
- Diele: ca. 5,97 qm
- Schlafraum 1: ca. 15,95 qm
- Schlafraum 2: ca. 14,62 qm
- Büro: ca. 8,64 qm

- **Studio/Dachgeschoss**:
- Flur: ca. 5,90 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 5,72 qm
- Studio: ca. 25,29 qm

**Inklusive moderne Einbauküche**

Eine schicke und moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das bedeutet, dass die lästige Küchenplanung entfällt und Sie direkt in Ihr neues Leben starten können.

**Ihr nächster Schritt**

Wir gehen davon aus, dass Sie bereits mit Ihrer Bank über mögliche Immobilienkredite gesprochen haben. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung unter: 02174-785970.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

**Ihr Berger Immobilien Team**