Einfamilienhaus zum kaufen in Hinterweidenthal

MODERN RENOVIERTES SANDSTEINHAUS mit GARTEN, HOF und GARAGE in RUHIGER WOHNLAGE von HINTERWEIDENTHAL!

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Hinterweidenthal vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Ob gemütliche Abende am Holzofen oder entspannte Stunden im Garten – hier erwartet Sie ein Zuhause, das Behaglichkeit und Funktionalität perfekt kombiniert.

EFH | 8-ZKB | 3 Etagen (EG/DG/UG) | ca. 191m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 105m² Wohnfläche auf 2 Etagen | ca. 86m² Nutzfläche in Garage, Untergeschoss und Speicher | Grundstück 390m² | Baujahr 1925 | im Jahr 2009 umfassend renoviert | Garage | Stellplatz im Hof | ruhige Wohnlage in Hinterweidenthal

Die Immobilie verfügt über rund 191m² WOHN- und NUTZFLÄCHE verteilt auf ca. 105m² Wohnfläche im EG/DG und ca. 86m² Nutzfläche im UG, Garage und Speicher.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die ca. 18m² große Garage. Der kompakte Grundriss bietet genügend Platz und ist ideal für Familien oder Paare die Komfort suchen.

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1925 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Sandstein-Charme. Das ruhige Umfeld lädt zu erholsamen Spaziergängen oder entspannenden Stunden im eigenen Garten ein.

Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 391m² (Flurnummern: 1765/5) bietet Entspannungsmöglichkeiten im Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende verbringen. Durch ein Tor gelangen sie direkt auf ein großes Wiesental, welches zu Spaziergängen einlädt.
Es besteht eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) für Flurstück 1765/16.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung (“Vissmann" Vitogas 100, Baujahr 2001). Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der HOLZKAMIN in der Küche, der auch in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt.

Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen und teilweise mit Kunststoffrollläden stammen aus den 80er Jahren.

Die ELEKTRO- und WASSERLEITUNGEN entsprechen vermutlich aus dem ursprünglichen Baujahr, wurden jedoch durch die Renovierung ab dem Jahr 2009 teilweise ausgetauscht und ergänzt.

Die KÜCHE kann nach Rücksprache mit übernommen werden.


VORTEILE DER IMMOBILIE:
- Sofort bezugsfertig
- Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
- Das Sandsteinhaus wurde ab dem Jahr 2009 umfassend renoviert.
- Ruhige Wohnlage in Hinterweidenthal
- Direkter Zugang zu einem großen Wiesental, das ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten ist.
- Ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Ein gemütlicher Holzkamin in der Küche sorgt für zusätzliche Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.
- solide Bauweise

KOMFORTABEL WOHNEN IN RUHIGER LAGE
Das Einfamilienhaus in Hinterweidenthal verbindet stilvolle Wohnqualität mit entspannter Lebensweise. Perfekt für Naturliebhaber, die eine Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle suchen, es ist sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

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