Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Erleben Sie den Charme einer vergangenen Epoche in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung, die Teil eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes ist. Das im Jahr 1905 erbaute Objekt strahlt die Eleganz und den Stil dieser einzigartigen Ära aus und ist perfekt für Liebhaber historischer Architektur.

Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: ca. 83,4 Quadratmeter
Räume: 3 Zimmer, Küche, Flur, WC, Duschbad (Zugang über die Küche)
Originale Details: Ursprüngliche Zimmertüren, Fenster Kassetten und teilweise originale Dielen
Beheizung: Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung im 2 OG ist frei.
Im Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf.

Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist einfach ausgestattet, bewahrt jedoch viele ihrer ursprünglichen Details, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Deckenhöhe beträgt 3,30 meter, eleganten Stuckleisten, originale Holzböden und der sonnige Erker verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Investitionsvorteile:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Investition, insbesondere aufgrund der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten im Denkmalschutz und Sanierungsgebiet. Zudem gibt es diverse Fördermöglichkeiten durch Bund und Länder, die bei der Sanierung und Erhaltung historischer Gebäude unterstützen.

Folgende Renovierung arbeiten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen und sind im Verkaufspreis enthalten:

Renovierung de Treppenhauses sowie Treppenbelags. Einbau einer neuen Briefkasten sowie Klingelanlage am Haus.
Erneuerung der Fenster nach Deckmalschutzvorlage in der Wohnung.
Renovierung der Waschküche.