Etagenwohnung in Gärtringen

OHNE MAKLER

Wir verkaufen unsere 4,5 Zi. Wohnung im 1.OG eines 3-FH in Gärtringen, direkt am Bahnhof.

Wenn Ihnen der mediterrane Stil gefällt, dann werden Sie sich hier sehr wohl fühlen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert.
Eckdaten :

3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum (Fenster), Flur mit Einbauschrank, 1 Gäste WC (Fenster), 1 Bad mit Badewanne und Kombi WC/Bidet (Doppelfenster), Balkon, Garten 180m2 mit Gartenhaus / Hecke und 1 Kirschbaum, Garagenstellplatz, 1,5 Kellerräume, Wohnung ist zur Zeit vermietet.

- Bodenbelag:
2 Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Restlichen Räumen sind gefliest
- Küche ist gemauert und die Arbeitsplatte besteht aus brasilianischem Granit
- Kleiner Abstellraum grenzt an Küche
- Durchreiche zum Esszimmer im Bogen aus antikem Marmon verkleidet
- Durchgänge zu Esszimmer, Wohnzimmer und Küche sind in Bögen aus antiken Marmor verkleidet
- Alle Fenster sind neu und bestehen aus 3-fach Verglasung.
- Fenster im hinteren Bereich (3 Schlafzimmer und Bad) sind Schallschutzfenster (ebenfalls 3-fach verglast)
- Bad wurde komplett saniert und etwas vergrößert. Ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC mit Bidet Funktion, und großem Doppelfenster.
- Zugang zum Balkon über 2 Balkontüren, die vor kurzem mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet wurden.
- Keller besteht aus Keller Nr. 1 und Keller Nr.2, das mit EG geteilt wird
- Waschraum im UG wird gemeinsam genutzt. Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
- Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage zur Verfügung. Garage wird geteilt mit DG
Haus BJ 1969, Renovierungen im Jahr 2005, 2008, 2014
Bei Interesse gerne melden
Privatverkauf, daher keine Provision

Anmerkung:
Die Wohnung war früher als 4-er WG vermietet. Das Esszimmer war ein WG Zimmer, ist jetzt aber wieder als Esszimmer zurückgeändert worden. Im Moment ist die Wohnung an eine Familie vermietet.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Diese Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Die perfekte Lage und Anbindung zu S1 ermöglicht in allen Richtungen sowohl für die Arbeit oder Schule flexibel zu sein.
Als WG war die Wohnung besonders bei Studenten aufgrund der Lage und des hohen Standarts sehr beliebt und über Jahre durchgehend vermietet.