Erdgeschosswohnung in Hamburg-Nienstedten

Die Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Einheiten, das in einer gepflegten Anlage an der Elbchaussee gelegen ist und eine unverbaubare Aussicht auf die Elbe bietet.

Ca. 111 m² Wohnfläche sind insgesamt bei dieser Dreizimmerwohnung gegeben. Eine breite Diele führt in das zum Süden ausgerichtete großzügige Wohnzimmer. Die überdachte Terrasse lädt hier zum Verweilen ein und erlaubt durch die erhöhte Wohnlage den Blick über die Hecke hinweg direkt in Richtung Elbe. Eine Markise sorgt für den nötigen Sonnenschutz. Die kleine separate Abstellkammer an der Terrasse bietet Platz für Gartengeräte.

Die Diele führt zum Norden in Richtung Lünkenberg in das eine Schlafzimmer und zum Süden in das zweite, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Ein Vollbad und ein Duschbad sind von der Diele aus zu begehen.

Die Wohnung wurde Anfang 2024 mit einem hochwertigen Vinylboden in Dielenoptik belegt. Die Küche ist mit einem Terrakotta-Steinboden versehen und mit Siemens-Geräten ausgestattet. Downlights im Flurbereich und eine separate Abseite sind hier gegeben. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden um ca. 2010 erneuert..

Elektrische Außenjalousien bieten zusätzliche Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2024).
Ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze à EUR 35.000,- in der Tiefgarage sind dieser Wohnung zugehörig.

Insgesamt befindet sich die Immobilie technisch und dekorativ in einem sehr gepflegten und stilvoll gehaltenen Zustand.