Erdgeschosswohnung in München-Obergiesing

Willkommen im neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine charmante 3 Zimmer Erdgeschosswohnung für Gartenliebhaber.

Hier erwartet Sie ein schönes Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Jeder Raum ist bis ins kleinste Detail durchdacht und gestaltet worden, um Ihnen den maximalen Komfort zu bieten.

Die massive Ziegelbauweise sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnanlage erhält ein mehrstufiges Heizsystem, bestehend aus einer Grundwasser-(oder Luft-) Wärmepumpe und einem Erdgas-Brennwertgerät jeweils eines deutschen Markenherstellers. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert Ihnen jederzeit angenehme Temperaturen. Die sonnigen Gärten, Balkone und Terrassen (Hauptsächlich Süd- und Westausrichtung) laden zum Entspannen und Genießen ein.

Für Ihr Auto stehen Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Auch an Fahrradfahrer wurde gedacht: Es gibt überdachte Fahrradständer sowie weitere Abstellbügel im Freien. Und wer auf E-Mobilität setzt, findet hier bereits den Anschluss dafür vorbereitet.

Gemeinschaftsflächen:

Eigener Waschmaschinen-/Trockner-Stellplatz (als Turm) im Untergeschoss. Für die Fahrräder sind im Außenbereich Stellplätze vorgesehen (teilweise überdacht). Im Süd-Westen des Grundstücks entsteht ein Gemeinschaftsspielplatz.