Villa zum kaufen in Bad Homburg vor der Höhe

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1979 liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 461 m² und einer großzügigen Aufteilung bietet sie sowohl Raum für repräsentatives Wohnen als auch für berufliche Nutzung. Das Anwesen zeichnet sich durch eine klare Trennung von privatem und gewerblichem Bereich aus, wodurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, ein offener Essbereich und eine moderne „SieMatic“-Küche mit Marken-Elektrogeräten. Zwei Terrassen führen in den liebevoll gestalteten Garten, der mit Teich, Sommerküche und Außenkamin einladende Plätze für Entspannung und gesellige Stunden bietet.

Im Obergeschoss befinden sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein exklusives Masterbad sowie mehrere weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Gegenstromanlage, Sauna und Weinkeller. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Tiefgarage mit Platz für drei Fahrzeuge und weitere Stellflächen.

Der gewerbliche Bereich erstreckt sich über ca. 200 m², umfasst separate Büro- und Praxisräume mit eigenem Eingang, eine hochwertige Küche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, wodurch es sich in einem exzellenten Zustand präsentiert. Eine Baugenehmigung für eine Aufstockung wurde bisher nicht beantragt, jedoch wird davon ausgegangen, dass deren Erhalt nach aktueller Einschätzung unproblematisch sein dürfte.