Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grünhain-Beierfeld

Dieses vielseitige Immobilienangebot bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder private Bauherren. Das Objekt wurde bereits angefangen zu renovieren und punktet mit zahlreichen attraktiven Merkmalen:

Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt und erstrahlt in einwandfreiem Zustand. Das charakteristische Fachwerk des Gebäudes wurde in Teilen erneuert, um die historische Substanz zu erhalten und die Struktur zu stärken. Die Fassade ist zu 85 % fertiggestellt und bietet Raum für abschließende Gestaltungsarbeiten.

Über 100 hochwertige, neue Fenster wurden bereits eingebaut, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz und viel Tageslicht im Gebäudeinneren gewährleistet werden. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurde das gesamte Objekt entkernt und von Müll sowie Altlasten befreit, was ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung schafft. Die kompletten Innenarbeiten müssen noch durchgeführt werden.

Die umfangreiche Planung für den Innenbereich des Gebäudes besteht bereits, wie auf den Bildern zu erkennen ist, es kann aber auch gern nach eigenen Vorstellungen geplant werden.

Das Grundstück des Objekts ist vollständig als Bauland ausgewiesen. Neben der bestehenden Bebauung besteht die Möglichkeit, zusätzliche Reihenhäuser auf dem Gelände zu errichten und damit das Potenzial des Grundstücks optimal auszuschöpfen.

Zusätzlich gehören 30 Garagen zum Anwesen, die allesamt vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.350 € generieren – eine attraktive Einnahmequelle. Zudem stehen 6.000 m² Bauland zur Verfügung, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Bauliche Ausstattung und Materialien sind ebenfalls vorhanden:
Ein 1.000 m² großes Gerüst (Pletac-System) steht für weitere Bauarbeiten zur Verfügung. Für die Außendämmung wurde Steinwolle der Wärmeleitgruppe WLG 022 mit einer Stärke von 60 mm verwendet, was höchsten energetischen Ansprüchen gerecht wird.

Dieses Objekt kombiniert historische Elemente mit modernen Baumaßnahmen und bietet enormes Potenzial für künftige Projekte. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.