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Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Von Privat zur Selbstnutzung: Stillvolle 3-Zimmer-Wohnung, großer Balkon und Einbauküche in Augsburg

Wittelsbacherstr.
86199 Augsburg, Göggingen
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 36652653

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 28.1.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.779,22 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 190,00 € im Monat. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Derzeit ist die Eigentumswohnung an eine Student WG vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.280,00 €.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Unteranderem wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, das Dach sowie das Treppenhaus saniert. Am Haus wurde neu vergrößerte Balkone angebracht. Die Wohnung wurde ebenfalls vor wenigen Jahren umfangreich renoviert, sowie mit einer neuen Gastherme ausgestattet.
Zum Schutze der Privatsphäre werden weitere Bilder der Innenräume nur auf Anfrage "privat" zur Verfügung gestellt.
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Lage

Wittelsbacherstr.
86199 Augsburg
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Augsburg Göggingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.463,50 €/m² in Augsburg - Göggingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.649,83 €/m².

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