Erdgeschosswohnung in Krefeld-Kempener Feld

Objektnr: 1062548

Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die durch hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung beeindruckt. Alle Zimmer sind bequem vom geräumigen Flur aus erreichbar, was den praktischen Grundriss unterstreicht. Die weitläufige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Sie ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und gesellige Runden. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit viel Raum für Erholung und Komfort. Ein freundlich gestaltetes Kinderzimmer ist ideal für Spiel und Lernen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Garten zur alleinigen Nutzung, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Er ist vom Keller aus erreichbar.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit für 750 € monatlich (kalt) sehr gut vermietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gleich geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss zu erwerben, die ebenfalls eine Nettokaltmiete von 750 € (kalt) erzielt. Beide Wohnungen können erworben werden. Ebenfalls ist zu erwähnen, dass bei einem Kauf beider Wohnungen eine Mehrheit im Stimmrecht besteht.
Jeweils beide Wohnungen erzielen eine Nettorendite von 6 %.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage. Sie ist somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter oder eine lohnende Investition für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Chance, 2 Wohnungen zu erwerben und profitieren Sie von einer soliden Rendite.