Sonstige in Neumarkt-Sankt Veit

In der idyllischen Stadt Neumarkt St. Veit entsteht ein exklusives 4-Familienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz kombiniert. Die hochwertig gebauten Wohneinheiten bieten großzügige Grundrisse, eine stilvolle Ausstattung und innovative Technik – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Höhepunkte
� Neubau als Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG)
� **Photovoltaikanlage (10,2 kW)Photovoltaikanlage (10,2 kWp) mit Erweiterungsmöglichkeit für Batteriespeicher
� Luft/Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
� **3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
� Je WE eigener Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation
� Privater Gartenanteil & ansprechend gestaltete Außenanlagen
� Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Parkett- & Fliesenböden
� Ruhige Lage mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
Dank der QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) profitieren Sie von besonderen steuerlichen Vorteilen:
✅ Degressive Abschreibung von 5 % pro Jahr: Für Gebäude mit Baubeginn zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029. Dies ermöglicht eine höhere Abschreibung in den ersten Jahren und reduziert die Steuerlast erheblich. Nach sechs Jahren kann auf die lineare Abschreibung umgestellt werden.
✅ Sonderabschreibung nach §7b EStG: 5 % der Anschaffungskosten jährlich über vier Jahre zusätzlich zur regulären Abschreibung (AfA), wenn bestimmte Kriterien (z. B. QNG-Zertifizierung) erfüllt sind.
✅ Reguläre lineare Abschreibung: 3 % pro Jahr auf die Herstellungskosten.
✅ KfW-Förderung & zinsgünstige Darlehen durch die Nachhaltigkeitszertifizierung.
Durch diese steuerlichen Vorteile und die nachhaltige Bauweise ergibt sich eine lukrative Kapitalanlage mit hoher Zukunftssicherheit und niedrigen Nebenkosten für die Bewohner.