Immobilie in Waldkraiburg

In ruhiger Lage von Waldkraiburg befindet sich diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung auf dem Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Flur. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, nur im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Durch die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch optional erworben werden. Kaufpreis der Küche 13.000€ VHB, Neupreis der Küche aus Dezember 2022 lag bei ca. 20.000€.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, eine neue Heizungsanlage wird im Jahr 2025 eingebaut, daher wird ein neuer Energieausweis beantragt.

Ein Aussenstellplatz kann für 20€ monatlich übernommen werden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Waldkraiburg und ist umgeben von viel Grün. Waldkraiburg ist eine beliebte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Sonstiges:

Energieausweis in Beantragung.