Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg an der Donau

Dieses einladende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet großzügigen Raum für eine große Familie oder für mehrere Generationen. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungen vorgenommen, die dem Objekt modernen Komfort verleihen. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine separate Küche, 2 Badezimmer sowie 2 separate-WCs. Zuletzt wurde das Haus 2022 modernisiert.

Die Sanierungen im Detail: Das Dach wurde 2015 erneuert, die Fenster wurden im Jahr 2020 auf moderne 2-fach Verglasung umgerüstet und der Ausbau des 1. Stocks erfolgte ebenfalls 2015. Die Böden im gesamten Haus wurden 2022 neu gemacht, und die Küche wurde ebenfalls 2022 komplett renoviert und eine Hochwertige Küche mit Elektrogeräten eingebaut, welche im Preis beinhaltet ist, sodass eine moderne Ausstattung gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass das Erdgeschoss mit geringem Aufwand barrierefrei gestaltet werden kann.

Das klassische Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während das rund 473 m² große Grundstück ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zwei Stellplätze sowie zwei Garagen gewährleisten genügend Platz für Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss finden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer und ein separates WC sowie das Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, die für eine erholsame Nachtruhe ausreichend Platz bieten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizungen in den Badezimmern, die für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgen. Die übrigen Räume werden durch die zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Haus ist zudem mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das eine moderne Steuerung der Haustechnik ermöglicht.

Ein weiteres Highlight: Die Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage (PV-Anlage) wurden bereits auf dem Dach verlegt, sodass die Installation einer PV-Anlage jederzeit möglich ist – aktuell ist jedoch noch keine Anlage installiert. Die ruhige und grüne Lage trägt zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre bei und lädt dazu ein, den eigenen Garten mit Terrasse zu genießen. Durch die moderne Ausstattung und die exzellente Pflege ist dieses Haus besonders gut für Familien geeignet, die ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause suchen.