Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhausen

Modernisiertes Eigenheim mit Sauna, PV-Anlage und neuer Terrasse

Zum Verkauf steht ein stilvolles Einfamilienhaus, das im Jahr 1930 errichtet wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 858 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank umfangreicher Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand und weist eine gehobene Ausstattung auf, die den Anforderungen moderner Wohnstandards gerecht wird.

Die zentrale Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwert-Therme, die 2021 vollständig erneuert wurde. Ein besonderer Pluspunkt ist die im Jahr 2018 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen nachhaltigen Energieverbrauch unterstützt. Ebenfalls erwähnenswert ist der kürzlich im Jahr 2024 erneuerte Kamin im Wohnzimmer, der mit einem modernen Rußfilter ausgestattet ist und für behagliche Stunden sorgt.

Bereits im Jahr 2003 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung, was seine solide Bausubstanz unterstreicht. In den Jahren 2017 und 2018 erfuhr die Immobilie eine wertvolle Erweiterung durch einen Neubau von etwa 40 bis 50 m², ergänzt durch eine großzügige Terrasse bzw. einen Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Erweiterungen schaffen zusätzlichen Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Besonderer Hingucker sind die sanierten Außenanlagen, die 2020 durch den Aufbau einer Sauna und eines Wellnessbereichs aufgewertet wurden. Für umweltbewusste Käufer bietet die im Jahr 2021 eingebaute E-Autoladestation mit einer modernen Wallbox zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit für die Elektromobilität.

Der Westgiebel des Hauses wurde 2019 aufwändig saniert und im Zuge dessen strukturell verstärkt sowie zusätzlich gedämmt, um eine optimierte Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Jahr 2023 erfolgte die Sanierung und Modernisierung des Badezimmers, das nun den Ansprüchen heutigen Komforts gerecht wird.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional, sodass sie sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Paaren oder Einzelpersonen gerecht wird. Die neuwertige Ausstattung in Kombination mit der charmanten Bauweise der 1930er Jahre verleiht der Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente.