Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uetersen

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot im Westen der Gemeinde Uetersen! Dieses historische 2-Familienhaus wurde im Jahr 1893 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Derzeit ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und wird im leerstehenden Zustand übergeben – eine ideale Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.059 m² - Aufgeteilt wie folgt: Bestandsgebäude auf 461 m² - Baugrundstück auf 598 m².

Sanierungsbedarf und Potenziale:

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Wichtige Maßnahmen umfassen:

• Behebung kapillarer Feuchtigkeit
• Erneuerung der Elektrik
• Umfassende energetische Sanierung

Mit dem nötigen Engagement und kreativen Visionen lässt sich dieses Haus in ein charmantes Wohnjuwel verwandeln. Alternativ besteht die Option, das Gebäude zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen.

Zusätzliche Highlights:

• Zwei Garagen: Direkt auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, die Ihnen oder Ihren Mietern zusätzlichen Komfort bieten.

• Bauplatz hinter dem Haus: Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Bauplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Gemäß Bebauungsplan Nr. 40 handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA), das die Errichtung eines Gebäudes mit 1 Vollgeschoss, einer GRZ von 0,3 und in offener Bauweise erlaubt. Alternativ könnte das Grundstück auch als großzügige Gartenfläche für das Bestandsgebäude genutzt werden.


Dieses historische 2-Familienhaus mit Bauplatz bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kapitalanlage oder zur Realisierung Ihrer Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen!