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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Dellviertel

!!NEU!! 7 Einheiten, 6 Balkone, 1 Garage, gr. Garten, Südausrichtung, kleine Einheiten

47053 Duisburg, Dellviertel
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Kaufpreis
620.000 €
Zimmer
16
Fläche
390 m²
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Objekt-ID: 36654131

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Größe: 390.00 m²
Grundstücksfläche: 395,00 m²
Verfügbar ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 620.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.589,74 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage

Objektbeschreibung

Das vermietungssichere Mehrfamilienhaus befindet sich gegenüber dem neu zu bebauenden Grundstücken der GEBAG und hat eine Südausrichtung. Das Haus wurde 1955 erbaut und hatte nur zwei Eigentümer. Sehr solide Kapitalanlage mit überwiegend 2 Zimmer Wohnungen unter 50m2.

EG 1 Wohnung
1.OG 1 Wohnung (aus 2 Appartements zusammengel.)Balkon
2.OG 2 Wohnungen á 49,50 m2 Balkone
3.OG 2 Wohnungen á 49,50 m2 Balkone
DG 1 Appartement
plus
DG ca. 50m2 wären nach Genehmigung nochmals ausbaufähig,
begehbar im Treppenhaus.

Drei Wohnungen haben eine Küchenzeile mitvermietet.

NKME p.a. Euro 43.125,60

Garage bis Mai vermietet.
DG wird im Juni frei.

Heizung zentral, Gas, Baujahr Anlagentechnik 1997.
Heißwasser hauptsächlich mit Strom dezentral.

1 Wohnung komplett renoviert inklusive Bad.

Alle anderen Wohnungen Bäder aus ca. 90er Jahre.
Fenster ca. 80er und 90er.
Leitungen und Strom Baujahr und unbekannt danach.
Dach und Türen Baujahr und unbekannt danach.
Das Alter und der Zustand des Hauses ist im Preis bereits inbegriffen.

Kontaktaufnahme nur schriftlich.


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Lage

47053 Duisburg
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Duisburg Dellviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13.622,93 €/m² in Duisburg - Dellviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 18.145,06 €/m².

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