Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Innenstadt

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund Mitte verbindet historische Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1920 erbaut und bietet eine solide Basis für diverse Wohn- und Gewerbenutzungen.

Das Objekt umfasst drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohnungen in den oberen Etagen. Der Innenhof bietet zusätzliche Nutzungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten, und das Treppenhaus ist bereits für eine mögliche Aufstockung vorbereitet. Im Keller befindet sich ein Fettabscheider, wodurch das Gebäude ideal für gastronomische oder ähnliche Nutzungen geeignet ist.

Objektdetails

Gewerbeflächen:
• Insgesamt ca. 300 m² Gewerbefläche
• Drei separate Einheiten
• Ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen

Wohnflächen:
• Zwei großzügige Wohnungen mit ca. 170 m² Wohnfläche
• Individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Eigennutzung oder Vermietung

Besonderheiten:
• Solide Substanz aus dem Baujahr 1920
• Treppenhaus für potenzielle Aufstockung vorbereitet (z. B. zusätzliche Wohneinheiten)
• Innenhof für erweiterte Nutzungsmöglichkeiten oder als Ruhebereich
• Fettabscheider im Keller – perfekt für gastronomische Nutzung