Etagenwohnung in Chemnitz-Kapellenberg

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit! Diese gut vermieteten und schönen 1 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 28 m² bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihre Kapitalanlagen sinnvoll zu erweitern. Die Wohnungseinheit 07 befindet sich im 1. OG rechts und die Wohnungseinheit 28 im 2. OG links eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (BJ 1995) in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Chemnitz-Kapellenberg. Das gesamte Objekt umfasst 74 Einheiten.

Die Wohnungen verfügen je über einen Flur mit Einbauschrank, der in alle anderen Räume führt, einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche mit Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Fußböden im Flur und im Wohnbereich wurden vom Eigentümer mit modernen und langlebigen Natursteinfliesen ausgestattet.

WE 07
Aktuelle Jahreskaltmiete: 2.340,00 €
Aktuelle Stellplatzmiete: 40,00 €
Hausgeld: 188,00 €/Monat inkl. aller RL-Vorauszahlungen (ab 01.01.2025)
Erhaltungsrücklage: 183.427,38 € (Stand 15.01.2025)
Erhaltungsrücklage Aufzug: 93.866,75 € (Stand 15.01.2025)
Erhaltungsrücklage Tiefgarage: 9.048,23 € (Stand 15.01.2025)

WE 28
Aktuelle Jahreskaltmiete: 2.340,00 €
Aktuelle Stellplatzmiete: 40,00 €/Monat
Hausgeld: 188,00 €/Monat inkl. aller RL-Vorauszahlungen (ab 01.01.2025)
Erhaltungsrücklage: 183.427,38 € (Stand 15.01.2025)
Erhaltungsrücklage Aufzug: 93.866,75 € (Stand 15.01.2025)
Erhaltungsrücklage Tiefgarage: 9.048,23 € (Stand 15.01.2025)

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.