Penthouse in Gelsenkirchen-Bismarck

Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 110,61 m², aufgeteilt in mehrere optimal genutzte Räume.

Wohn-/Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer Fläche von 35,57 m² viel Platz bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Küche:
Die offene Küche mit einer Fläche von 8,05 m² ist praktisch und funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 15,35 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Kinder-/Arbeitszimmer:
Das erste Kinderzimmer verfügt über eine Fläche von 11,03 m² und eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Stauraum und fügt sich harmonisch in die Wohnraumaufteilung ein.

Kinder-/Gästezimmer:
Das zweite Kinderzimmer, auch ideal nutzbar als z.B. Gäste-, Arbeit- oder Ankleidezimmer verfügt über eine Fläche von 12,53 m².

Diele:
Die Diele mit ca. 9,98 m² bildet den Eingangsbereich der Wohnung und verbindet den Flur mit dem Wohn-/Essbereich und dem Aufzug. Sie sorgt für eine klare Struktur und eine effiziente Raumaufteilung.

Flur:
Der Flur, mit einer Fläche von ca. 4,07 m², Schlafzimmer, Diele, Abstellraum und beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Er sorgt für kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Bereiche der Wohnung.

Abstellraum:
In den Abstellraum gelangt man durch den Flur. Der Abstellraum verfügt über eine Fläche von 1,32 m².

Hauswirtschaftsraum:
Durch das Gäste-WC gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der über eine Größe von 2,40 m².

Badezimmer:
Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und verfügt über eine Fläche von ca. 7,90 m². Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Gäste-WC:
Das zusätzliche Gäste-WC, mit einer Fläche von etwa 2,41 m², bietet praktischen Komfort für Besucher oder als Ergänzung zum Hauptbad.

Sommerloggia/Wintergarten:
Der vielseitige Raum mit einer Fläche von 12,68 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort. Er erweitert den Wohnbereich optisch und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter viele Nutzmöglichkeiten.

Dachterrasse:
Das Penthouse verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Diese verfügt über eine Fläche von 12,50 m² und ist vom Wohn-/Essbereich zugänglich.

Fazit:
Das Penthouse überzeugt durch Ihre intelligente Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige nutzbare Außenflächen. Die Trennung von Flur und Diele sorgt für eine klare Struktur und effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Damit eignet. sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein praktisches und gemütliches Zuhause suchen.