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Einfamilienhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Flexibles Raumwunder: Architektenhaus von 2018 mit Südausrichtung

81247 München, Obermenzing
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Kaufpreis
3.790.000 €
Zimmer
7
Fläche
316 m²
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Objekt-ID: 36655721

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 316.00 m²
Grundstücksfläche: 443,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 11.993,70 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diesem freistehenden, quasi neuwertigen Einfamilienhaus gelingt die Kombination von puristischer Ästhetik und warmem Wohlfühlambiente auf ausgezeichnete Weise. Die Eigentümer brachten bereits während der Planung ihre individuellen Vorstellungen ein. So entstand ein äußerst detailreiches, perfekt durchdachtes Familiendomizil.

Von den maßgefertigten Voll-Aluminium-Fenstern über die Dielenböden bis zu den Travertin-Bädern wurde großes Augenmerk auf hochwertigste Materialien gelegt. Die geschmackvolle Ausstattung vereint geöltes Eichenholz, großformatigen Naturstein und beeindruckende Über-Eck-Glasfronten, durch die auch an bedeckten Tagen enorm viel Helligkeit flutet. Fußbodenheizung, ein Panoramakamin, eine stylisch-elegante Schreinerküche und zeitloses, stimmiges Baddesign schaffen ein ebenso exklusives wie einladendes Ambiente.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 316 m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, fünf (Schlaf-)Zimmer, ein atemberaubendes Dachstudio und insgesamt vier Bäder. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessbereich und ein weiterer wohnlicher Raum, die beide durch eine Abböschung viel Tageslicht erhalten. Ein charmanter Südgarten und eine extralange Garage mit Hauszugang machen dieses Objekt perfekt.
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Lage

81247 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.603,48 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.805,61 €/m².

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