Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Hellern

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung: Diese wohnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hellern bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer sehr gepflegten Anlage, mit Annehmlichkeiten wie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und einer vorhandenen Einbauküche.

Die ca. 69,23 qm große Eigentumswohnung besticht durch ihre hellen und freundlichen Räume, die durch die schönen Giebelfensterfronten optimal belichtet werden. Der gelungene Grundriss schafft besonders in den Wohnräumen ein wohliges Ambiente, somit finden Sie angrenzend zum offenen Wohn/-Essbereich, die westlich ausgerichtete Loggia, die zu gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt. Das Badezimmer wurde in 2017 modernisiert und lässt keine Wünsche offen, so überzeugt es mit einer modernen Einrichtung, als auch mit einer Handtuchheizung und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und komplementiert das Immobilienangebot. Nicht nur der Abstellraum, auch der zugehörige Kellerraum so wie der Spitzboden, den Sie von der Wohnung aus erreichen, bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihr Hab und Gut.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone, die von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und der umgebenen Natur geprägt ist. Diese Lage ist besonders familienfreundlich, da sich Spielplätze, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Eine professionelle Hausverwaltung aus Osnabrück übernimmt den bürokratischen Aufwand und unterstützt Sie bei den üblich anfallenden Aufgaben. Es wird ein Hausgeld von ca. 218,41 € monatlich veranschlagt. Die Kosten für die Instandhaltungsrücklage betragen ca. 45,27 €.

Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Eine Übergabe ist frei verhandelbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und stellen Sie Ihre Anfrage direkt auf dem Portal. Wir kontaktieren Sie und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Gaszentralheizung, C, 94 (kWh/(m²*a), Baujahr 1996, Baujahr Heizung 2014