Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Lauf an der Pegnitz, die sich perfekt als Ihr neues Zuhause oder als wertvolle Investitionsmöglichkeit eignet. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihre umfassende Renovierung im Jahr 2024, die ihr neues Leben eingehaucht hat. Dabei wurden Elektrik und Böden komplett erneuert, während die Decken frisch verputzt und gestrichen wurden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum verteilt auf zwei Zimmer und ein elegantes Badezimmer. Das hochwertige Bad überzeugt mit großen, sandfarbenen Fliesen, einer einladenden Fußbodenheizung, einer stilvollen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper. Die neu installierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der schöne Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Auch beinhaltet der Kaufpreis einen attraktiven Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.

Das Gebäude selbst wurde ebenfalls stetig instand gehalten: Ein neues Rolltor für die Tiefgarage wurde im Frühjahr 2022 installiert, ein moderner Aufzug im Dezember 2022 eingebaut, das Flachdach um 2018 erneuert, und der zweite Rettungsweg inklusive Erhöhung der Deckenlast der Tiefgarage im Jahr 2021 angepasst.

Diese momentan vermietete Wohnung generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 900,00 €, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Fotos des Objekts sind auf Anfrage verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!