Einfamilienhaus zum kaufen in Nordwalde

Sehr geehrte Damen und Herren,

hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit ein überaus gepflegtes und großzügig geschnittenes, freistehendes Einfamilienhaus in Nordwalde käuflich zu erwerben.

Das Haus ist sehr gepflegt und erscheint technisch einwandfrei. Es besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau.

Die Lage in Nordwalde ist als überaus gut zu bezeichnen, da Nordwalde im nahen Umfeld von Münster (20 km Entfernung) liegt. Hier sind die Preise für Immobilien fair und bezahlbar.

Auf ca. 500 m² Grund finden Sie ca. 142 m² Wohnfläche vor. Im Erdgeschoß spielt sich das gemeinsame Leben ab. Das Wohnzimmer ist über 43 m² groß und bildet den Mittelpunkt für die Familie. Es ist das Highlight des Hauses mit viel Platz und es ist an drei Seiten mit Fenstern versehen. Gemütlichkeit strahlt die Kaminecke in den Wohnraum aus - ein schöner Platz zum Sitzen und zum Lesen. Beheizbar ist dieser Kamin nicht mehr. Aus dem Wohnzimmer treten Sie hinaus auf die Terrasse des erst im Jahr 2022 neu gestalteten Garten. Mit gut 17 m² Fläche bietet auch die Küche viel Raum, ein Esstisch für die gesamte Familie kann problemlos gestellt werden. Praktisch ist, dass Sie ebenfalls aus der Küche hinaus auf die Terrasse gehen können. Auch das Entrée mit Garderobe ist großzügig dimensioniert und repräsentativ. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoß ab. Luxuriös ist die Fußbodenheizung für das Erdgeschoß.

Im Obergeschoß finden Sie die Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder vor. Drei gut geschnittene Zimmer laden Kinder und Eltern ein zum Spielen, Lernen und in Ruhe zu Verweilen. Das Vollbad ist zeitlos in beige gehalten und mit einem großen Dachfenster gut mit Tageslicht versorgt. Weiterhin finden Sie im Obergeschoß eine kleine Abstellkammer vor.

Zusätzlich zu den ca. 142 m² Wohnfläche ist im Souterrain ein weiterer großer Raum wohnlich ausgebaut und dank eines Lichtgrabens gut mit Tageslicht versorgt. Elternschlafen, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro – Sie haben die Wahl.

Der Garten ist äußerst pflegeleicht in 2022 neu gestaltet worden und bietet Ihnen einen offenen Sitzplatz inmitten der Rasenfläche. Einen zweiten Sitzplatz stellt die Terrasse hinter dem Haus dar – dort kann man sich mit Freunden und Verwandten zum Grillen treffen oder ungestört Kraft tanken. Der Garten ist vollständig einzäunt und nicht nur durch das Haus erreichbar, sondern auch durch ein Tor am Eingang des Hauses direkt von außen. Eine Einzelgarage und zwei davorliegende Stellplätze perfektionieren dieses Angebot.

Weiterhin gilt es zu erwähnen, dass in 2022 eine komplett neue Heizungsanlage / Wärmepumpe eingebaut wurde mit zentraler Warmwasserbereitung und Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Auch der Spitzboden (geschossdeckengedämmt) kann als Nutzfläche genutzt werden.