Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Buchholz

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit Gartenhaus in einer der begehrtesten Lagen von Duisburg-Buchholz. Das 1955 erbaute Haus überzeugt mit einem kompakten Raumangebot auf ca. 93 m² Wohnfläche, das durch den durchdachten Grundriss optimal genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss finden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: Hier liegt ein gemütliches Mansardenzimmer mit eigenem Duschbad und einer Dachterrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt.

Das Grundstück selbst ist ein echtes Juwel: Mit über 726 m² Fläche bietet es reichlich Platz für Erholung, Gartenfreunde und Kinder, die hier ungestört spielen können. Der Garten ist weitläufig und idyllisch gestaltet und beherbergt zudem ein charmantes Gartenhaus. Dieses kann je nach Bedarf als praktischer Abstellraum, Hobbyraum oder durch einen Ausbau sogar als Gästeunterkunft, Atelier oder Home-Office genutzt werden.

Der Keller des Hauses ist ebenfalls großzügig bemessen und funktional aufgeteilt. Neben einer Waschküche und einem Trockenraum stehen ein Hobbyraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Die im Jahr 2023 installierte Gaszentralheizung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung und übernimmt gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. So wurden die Fenster im Jahr 2015 erneuert, während die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erst 2023 ausgetauscht wurden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und eine moderne Optik zu gewährleisten. Sanierungsbedarf weisen das Badezimmer und das Gartenhaus auf.

Unser Fazit: Die Doppelhaushälfte bietet ein exzellentes Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Dank des großzügigen Grundstücks, der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren, eignet es sich perfekt für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.