Einfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Traar

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus mit optimaler Südausrichtung wurde in den 1970er Jahren in einer ruhigen Privatstraße errichtet.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine ideale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl.
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
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Wohnbereich: ca. 28 qm – großzügig und lichtdurchflutet

Essbereich: ca. 15 qm – ideal für gesellige Stunden in der Familie & mit Freunden

Küche: ca. 14 qm – mit Potenzial für eine offene Gestaltung

Überdachter Sitzplatz: ca. 5 qm – perfekt für laue Sommerabende

Diele: ca. 8,5 qm

Windfang: ca. 3 qm

Gäste-WC: ca. 1,5 qm

Obergeschoss:
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Zimmer 1: ca. 16 qm – flexibel nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer

Zimmer 2: ca. 21,5 qm – großzügiges Hauptschlafzimmer

Zimmer 3: ca. 11,5 qm – ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer

Diele: ca. 9,5 qm

Badezimmer: ca. 7,5 qm – mit Tageslicht, Badewanne, zwei Waschbecken und WC

Duschbad: ca. 3 qm – hell gefliest mit Fenster

Balkon: ca. 5,8 qm – mit Morgensonne

Über eine Ausziehtreppe gelangt man in den Dachboden, der in der Vergangenheit bereits als zusätzlicher Wohnraum genutzt wurde.

Kellergeschoss:
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Voll unterkellert – viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Raum mit direktem Zugang zur Kelleraußentreppe.

Großer Hobbyraum (ca. 25 qm) – ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Heimkino

Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit Überlänge.