Einfamilienhaus zum kaufen in Bovenden

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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Ihnen hier eines unserer aktuellen Immobilienangebote im Flecken Bovenden, Ortschaft Lenglern vorstellen.

Sie sind auf der Suche nach einem Haus ganz in der Nähe von Göttingen, ein Haus, vielleicht noch bezahlbar und möglichst ohne Sanierungsstau oder größeren Renovierungsaufwand? Sie suchen ein Haus mit Platz für Ihre Familie, mit eigenem Gartengrundstück und einem Garagenplatz für Ihr Auto oder Motorrad?

Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden, dann haben wir mit diesem Angebot vielleicht das Haus, das Sie grade suchen und Sie sehr interessieren sollte.

Wir bieten Ihnen hier ein Haus, das in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert worden ist. Es beinhaltet einen 5-6 Zimmer-Grundriss auf 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 155m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80m² im massiven Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gästezimmer/Büro ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss, größeren Fenstern und Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Wohn- und Esszimmer könnten auch wieder in 2 separate Zimmer geteilt werden, so dass Sie dann 6 Zimmer in diesem Haus haben würden. Weiter befinden sich im Erdgeschoss eine schicke moderne Einbauküche, ein modernes Bad- mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC, alles mit Fenster, so dass Sie immer gut lüften können.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden sowie ein modernisiertes Duschbad.

Der geräumige Keller mit separatem Ausgang zur Garage hin, bietet Ihnen neben einem beheizten Hobbyraum, einen Kellerraum, einen größeren Heizungsraum/Abstellraum sowie die Waschküche bzw. Hauswirtschaftsraum.

Die neuen Fenster sind bis auf ein Badfenster mit Rollläden ausgestattet.

Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten:

1991 Einbau größerer Gauben einschl. Dämmung in die Dachfläche

1991 Erweiterung/Ausbau Wohnfläche im Dachgeschoss

2015 Einbau neuer Dämmung in die Gefache der Außenfassade

2015 Sanierung Garagendach

2015/2016/2022 Erneuerung Installationen, Wasserleitungen

2015 Sanierung Bad im EG

2015/2022 Erneuerung der Zimmertüren

2016/2017 Bodenbeläge und Malerarbeiten

2017 Erneuerung der Elektrischen Anlage

2017 Erneuerung der Fenster im EG

2017 Erneuerung der Haustür und der Nebeneingangstür

2017 Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung

2017 Erneuerung der Heizkörper

2017 Einbau elektrisches Garagentor/Sektionaltor

2022 Sanierung Bad/OG und Gäste-WC/EG

2022 Erneuerung der Fenster im OG

Energieausweis:

Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.