Mehrfamilienhaus zum kaufen in Künzell

Im Nordosten von Künzell, unmittelbar an das Industriegebiet Petersberg anschließend, liegt dieses massive, im Jahr 1987 gebaute Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, zwei Garagen sowie zwei Carports und einem eingewachsenen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage.
Im Inneren hell und geräumig, bietet es viele Möglichkeiten.
Derzeit ist das Haus in vier Wohnungen aufgeteilt, eine Wohnung mit 90m² sowie mehrere Nutzkeller und die Garagen befinden sich im Erdgeschoss, das Obergeschoss ist derzeit in eine große Wohnung mit 110m² und einem Appartement mit 27m² unterteilt und das Dachgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit 100m².
Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch einen separaten Eingang von außen zu betreten, besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC und einer ebenerdigen Terrasse.
Die große Obergeschosswohnung ist durch die Außentreppe und das Treppenhaus erreichbar, gliedert sich in vier Zimmer, Diele, Küche, Bad mit Wanne/Whirlpool, ebenerdiger Dusche und WC sowie Waschbecken und einem separaten Gäste-WC. Darüber hinaus ist eine geräumige Terrasse mit Südausrichtung vorhanden, die sich zum größten Teil über den Garagen befindet.
Ein gemütlicher Kachelofen kann Großteile der Obergeschosswohnung beheizen und unterstützt die Gastherme.
Vom kleinen Apartment aus kann ebenfalls die Terrasse genutzt werden. Dieses besteht aus einem größeren Raum und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Betreten werden kann es durch einen kleinen Flur von der Hauptwohnung her. Eine gemeinsame Nutzung ist denkbar.

Die Dachgeschosswohnung ist über das Treppenhaus hinter dem Hauseingang erreichbar. Sie gliedert sich in drei Zimmer, Diele, Küche und Bad mit Badewanne, Dusche WC und Waschtisch. Ein Balkon nach Süden ist vorhanden.
Die Beschaffenheiten sind Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden manuell oder elektrisch, Satteldach mit Betonpfannen. Wände mit Tapete, Putz oder Anstrich, Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Kork, Teppich, Treppen mit Fliesenplatten und Stahlgeländer,
Türen in Holz.
Heizung Gasetagenheizungen aus 2018, teilweise Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, Kachelofen im Obergeschoss.
Garagen mit Sektionaltoren, Zuwege gepflastert.


Absolut ruhige Lage trotz unmittelbarer Nähe zum Industriegebiet Petersberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und zum ÖPNV.
Ruhige Ringstraße im ausschließlichen Wohngebiet.