Einfamilienhaus zum kaufen in Albersweiler

Zum Verkauf steht ein familiengerechtes Einfamilienhaus erbaut 1988. Es wurde 2002 von seinen heutigen Besitzern gekauft und mit viel Liebe und Herzblut saniert und modern gestaltet.
Es befindet sich in einer ruhigen Lage (Sackgasse) des beschaulichen Weinortes Albersweiler.
Durch die Hanglage des 1024qm großen Grundstückes gelangt man über eine gut begehbare Außentreppe zu imposanten Eingang des Hauses. Ebenerdig zur Straße befinden sich 3 Garagen, eine davon mit angegliedertem Abstellraum.
Die Überdachung des einladenden Eingangsbereiches wird von 2 Säulen getragen. Die Haustür öffnet sich und es erschließt sich ein freundliche, helle und einladenden Empfangsdiele.
Hier, im Untergeschoss des Hauses befinden sich 3 zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer und das Gäste WC. Des weiteren befinden sich hier 2 Kellerräume und der Heiz u. Tankraum.
Eine freitragende Marmortreppe, eingebaut in ein kleines Türmchen führt ins Erdgeschoss.
Der erste Blick fällt direkt in das lichtdurchflutete große Wohn.-Esszimmer. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen die Sicht zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.
Ein moderner Kamin, in Beton eingefasst, hochwertige Stuckelemente an den Decken und ein Stucco Veneziano Putz an den Wänden zeigen auch hier die wunderbaren harmonischen Widerspürchlichkeiten in der Gestaltung des gesamten Hauses.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz um seinen Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Ein kleiner Flur abgehend vom Wohnzimmer führt zu den 2 Schlafzimmern und zu dem neu gestalteten Bad. Dieses verfügt eine ebenerdig begehbare Dusche und eine große Badewanne.
Vom Wohnzimmer in den Garten. Dieser ist durch die Hanglage des Grundstückes terrassenförmig angelegt und öffnet sich nach Südwesten. Ein mit einer Glaskuppel überdachter Terrassenbereich gewährleistet die Nutzung der Terrasse auch bei Regenwetter. Der größte Teil dieser Ebene mit Pfälzer Pflaster belegt, auch hier können Gartenmöbel bequem gestellt werden. Auch an Pflanzmöglichkeiten fehlt es nicht. Sogar ein kleines Gewächshaus ist vorhanden. Eine schöne Atmosphäre verleiht auch der in Naturstein eingefasste Zierteich.
Lenkt man den Blick in den oberen Gartenbereich staunt man nicht schlecht. Denn hier steht ein uriges Norwegisches Blockhaus (ca. 20qm). Es beherbergt eine Sauna, ein Duschbad und einen Ruhebereich. Bestens als Gästedependance geeignet.
Alles in noch einmal Kurzform:
UG:
Wohnfläche: Diele 17,16qm, 2 Zimmer a` 12,25qm, 1 Zimmer 20,40qm, Gäste WC 4qm
Nutzfläche: Hauswirtschaftsr. 18,87, Kellerraum 14,67, Heiz.-u. Tankraum 13,87
EG: Wohn.-u. Esszimmer 50,62qm, Küche 13,70qm, Elternschlafz. 14,40qm, Kinderz. 13 qm, Bad 9,36qm, Flur 4,56qm

Sollte ich Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Haus geweckt haben, bitte ich Sie sich telefonisch unter 0176-22260502 mit mir in Verbindung zu setzen. Gerne können wir nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.