Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Waldhof

Dieses ca. 1929 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen und einer Ladeneinheit im EG. Eine große Wohnung (ca. 115 m²) im 1. OG ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, mit einem modernen Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Alle übrigen Wohnungen sind in einem zeitgemäßen und gut vermietbaren Zustand. Der Laden im EG ist an eine gut laufende Eisdiele vermietet (gesetzliche Kündigungsfrist). Eine moderne Gaszentralheizung (Brenntechnik vor ca. 3 Jahren erneuert) versorgt den Großteil der Immobilie mit Heizwärme und Warmwasser. Die zwei Wohnungen im DG werden mittels einer Gastherme und Nachtspeicheröfen beheizt. Der sehr gute technische Zustand der Immobilie setzt sich beim Dach (Neueindeckung ca. in den 90ern) und den Fernstern (alle Kunst-stoff, doppelt verglast) fort. Überwiegend sind die Fenster im Jahr 2019 erneuert worden, vereinzelt stammen sie noch aus den 80ern oder 90ern. Die gesamte Elektroverteilung ist zeitgemäß, wobei der Zählerkasten vorschriftsgemäß im Keller installiert, die Verkabelung 3-polig und die Absicherung der jeweiligen Wohnungen mit FI versehen ist. Ein sehr gepflegter Innenhof wird zum Abstellen von Fahrrädern genutzt. Ferner gibt es dort einen überdachten Bereich z.B. für Mülltonnen und im EG einen ca. 20 m² großen Lagerraum, der über den Hof erreicht wird.