Etagenwohnung in Haar

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und perfekt durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer stilvollen Mehrfamilienvilla, die mit nur drei Wohneinheiten eine intime und exklusive Wohnatmosphäre bietet. Das gesamte Gebäude wurde in höchster Qualität kernsaniert, der Baukörper erweitert und mit hochwertigen Materialien sowie Ausstattungsdetails renommierter Hersteller veredelt. Das Ergebnis ist ein harmonisches, zeitloses Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet.

Die Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und einem privaten Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Ein eigenes Gartenstück rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum. Bodentiefe Fensterflächen, edle Eichenparkettböden und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 39,8 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung Wohnen, Essen und Kochen nahtlos verbindet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Raumaufteilung und Highlights

• Wohn-/Essbereich (25,62 m²): Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet.
• Küche (14,19 m²): Separat, aber offen gestaltet, bietet die Küche genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen zusätzlichen Essbereich.
• Schlafzimmer (16,88 m²): Ruhig gelegen, bietet das Schlafzimmer ausreichend Raum für ein großes Bett und Stauraum.
• Kinderzimmer (17,36 m²): Perfekt für Kinder, Gäste oder als Hobbyraum geeignet – vielseitig nutzbar.
• Büro (8,45 m²): Ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort.
• Badezimmer (7,34 m²): Modern ausgestattet mit Badewanne und hochwertigen Armaturen von Grohe und Villeroy & Boch.
• Gäste-WC (1,29 m²): Ein funktionaler Zusatz, der den Wohnkomfort erhöht.
• Diele (13,70 m²): Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.
• Balkon (7,32 m²): Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden in Süd-West-Ausrichtung.
• Privater Gartenanteil mit 68,42 qm: Ein zusätzliches Highlight, das Natur und Ruhe in direkter Verbindung zur Wohnung bietet.