Etagenwohnung in Kenzingen

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kenzingen befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 2018 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist zum Verkauf bezugsfrei und bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer und beinhaltet: Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, Abstellraum sowie einen Kellerraum und 2 KFZ-Abstellplätze (1 x Tiefgragenstellplatz + 1 x Außenstellplatz).

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von dort aus ist der überdachte Ost-Balkon mit Blick auf den wunderschönen See, begehbar. Dieser ist ein echtes Highlight und lädt zum entspannen an der frischen Luft ein und sorgt dafür, dass man sich auch zuhause wie im Urlaub fühlen kann.

Der Küchenbereich ist gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche über hochwertige elektrische Geräte namhafter Hersteller (Bora, Bosch, Siemens) verfügt (Einbauküche im Kaufpreis noch nicht enthalten, über die Kaufpreishöhe der Küche muss bei ernsthaftem Interesse nochmals gesprochen werden).

Angrenzend befindet sich der Abstellraum, welcher mit einem praktischen Regalsystem ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer bietet einen komfortablen, vorteilhaften Schnitt und ebenfalls die Zugangsmöglichkeit zum Balkon.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Der Boden ist mit eleganten Fliesen versehen.

Die vorhanden Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt auch zur kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.
Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht altersgerchten Zugang zur Wohnung, in die Tiefgarage oder in den Keller.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die mit Holzpellets betrieben wird bzw. mit einer zusätzlichen zentral gesteuerten Gas-Heizung, welche bei Bedarf zugeschaltet werden kann.

Im Erdgeschoss des Wohnkomplex gibt es eine Gemeinschaftswohnung mit großem Garten,
welche für private Veranstaltungen (Geburtstage, Feste und Feiern) angemietet werden kann.
Außerdem befindet sich auf jedem Stockwerk einen Gemeinschaftsbalkon, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Der Ort Kenzingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Freiburg und Offenburg gut erreichbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.