Immobilie in Amberg-Amberg

Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Charme und Balkon

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung. Auf 88 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Paare oder Familien geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und wurde 2021 umfassend renoviert.

Die gehobene Innenausstattung überzeugt mit Vinylböden, hochwertigen Fliesen und eleganten Spotlights. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Toilette, bietet zeitlosen Komfort. Ein 5 m² großer Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen. Zusätzliche praktische Details wie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein privater Kellerraum (7 m²) ergänzen das Angebot.

Die Lage ist hervorragend: In nur 100 Metern erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Autobahnanschluss (A6, 85) ebenfalls schnell erreichbar sind. Die ruhige und sonnige Umgebung ist ideal für Familien und zeichnet sich durch eine kinderfreundliche Nachbarschaft aus.

Ein modernes Heizsystem mit Gasetagenheizung und Fußbodenheizung (erneuert 2014) sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der Energieausweis bestätigt die Effizienz mit der Klasse D und einem Endenergiekennwert von 116 kWh/(m²·a).

Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohnlage mit hohem Komfort legen. Haustiere sind willkommen.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky