Erdgeschosswohnung in Hameln

Das Projekt „Neuer Klütblick“ bietet insgesamt drei modernisierte Eigentumswohnungen und ein Stadthaus im begehrten Klütviertel von Hameln. Es liefert eine innovative Lösung für ein bekanntes Problem: Viele ältere Immobilien erfordern nach dem Kauf teure energetische Sanierungen, die auf die Eigentümer umgelegt werden.

In diesem Rahmen stellen wir eine barrierefreie Erdgeschosswohnung vor, die den Charme eines Altbaus (Baujahr ca. 1931) mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die großzügige Wohnfläche von etwa 108,83 m² überzeugt mit durchdachten, offenen Grundrissen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hohe Decken und originale Altbauschiebetüren unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung. Der Charme bleibt erhalten, während die Immobilie auf den neuesten energetischen Standard gebracht wird.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Grundstück von etwa 250 m², das ausschließlich zu dieser Wohneinheit gehört. Es bietet reichlich Platz für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Platz für Haustiere. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und die Option, einen Stellplatz gegen Aufpreis zu erwerben.

Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Wohneinheit beträgt 269.000,- €. Das verpflichtende energetische Paket stellt sicher, dass die Immobilie optimal saniert und energetisch effizient ist. Es vermeidet zukünftigen Sanierungsbedarf oder potenzielle Sanierungsstaus und garantiert so ein sorgenfreies Wohnerlebnis.

Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle dargestellten Fotos, Illustrationen und Informationen sind unverbindlich und repräsentieren Vorentwürfe. Der Energieausweis bezieht sich auf den Zustand nach den Maßnahmen des energetischen Pakets.