Immobilie in Hürth

Objektnr: 1065429

Zum Verkauf steht ein modernes 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 34 Quadratmetern, das sich in einem Passivhaus (KfW-Effizienzhaus 40) befindet. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, darunter Fernwärme mit solarer Brauchwasserwärmung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Einbauküche. Ein Balkon sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort.

Das Hausgeld ist wie folgt aufgeteilt:

Für die Wohnung: 168,47 €, davon 40 € nicht umlagefähig und 8 € Rücklage.
Für die Tiefgarage: 40,11 €, davon 26,98 € nicht umlagefähig und 0,42 € Rücklage.

Aktuell liegt die Kaltmiete bei 550 € monatlich. Das Gebäude wurde 2012 erbaut und präsentiert sich ebenso wie das Apartment in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Lage ist hervorragend, mit schneller Anbindung an die Autobahn und kurzer Distanz zur Kölner Innenstadt.

Eine attraktive, nachhaltige und bestens ausgestattete Kapitalanlage in Toplage.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.