Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eidelstedt
Rarität! EG Wohnung im Zweifamilienhaus in sehr schöner und zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt!
22525
Hamburg, Eidelstedt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36660602
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.831,33 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus, Baujahr 1912, verfügt über zwei Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023- und 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Mieterträge werden auf Anfrage per Mietvertrag nachgewiesen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 83 m² und teilt sich in drei bzw. vier (siehe Grundriss) Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Von der Wohnküche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu zwei Terrassen und dem Garten.
Ein Schuppen zum unterstellen der Fahrräder ist vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m².
Eine Garage ist vorhanden und wird der EG-Wohnung zugeteilt, ebenso den Grdst./Gartenanteil von ca. 525 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023- und 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Mieterträge werden auf Anfrage per Mietvertrag nachgewiesen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 83 m² und teilt sich in drei bzw. vier (siehe Grundriss) Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Von der Wohnküche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu zwei Terrassen und dem Garten.
Ein Schuppen zum unterstellen der Fahrräder ist vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m².
Eine Garage ist vorhanden und wird der EG-Wohnung zugeteilt, ebenso den Grdst./Gartenanteil von ca. 525 m².
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Lage
22525 Hamburg
Hamburg Eidelstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.153,06 €/m² in Hamburg - Eidelstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.746,39 €/m².
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