Immobilie in Düsseldorf-Oberbilk

Zum Verkauf stehen neun gepflegte und attraktive Wohneinheiten in einer fortlaufend instand gehaltenen Immobilie – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand und verfügen teilweise über großzügige Balkone. Allen Mietern steht zudem ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Die Mieterstruktur ist solide und ausgewogen, was zu einer langfristig stabilen Vermietung beiträgt.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert – so wurden ca. 2014 die Fenster sowie das Dach erneuert. Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz: Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 85 %, was für einen Altbau eine echte Seltenheit darstellt. Dies führt zu niedrigen Nebenkosten und steigert die Attraktivität für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Auch die Lage überzeugt: Die Immobilie befindet sich in zentrale, urbaner Umgebung mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus, S-Bahn sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus liegen in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Pkw ist hier nicht zwingend erforderlich.

Diese exklusive Investitionsmöglichkeit kombiniert eine sehr gute Lage, einen gepflegten Zustand sowie eine attraktive Rendite von über 4 % – und das zu einem hochattraktiven Kaufpreis von ca. 4.000 € pro m². Zusätzlich besteht langfristiges Potenzial zur künftigen Eigennutzung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige und rentable Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten zu erhalten.