Maisonette-Wohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese traumhafte 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige 139 m² Wohnfläche und zwei Stockwerke im 1. OG und DG eines 2-Parteien-Hauses und wurde im Jahr 2013 gebaut. Die KfW 55-Immobilie überzeugt durch nachhaltige Energieeffizienz mit einer modernen Wärmepumpe, Klimaanlage, und Photovoltaik und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und aufgewertet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke, die über eine Eiche Echtholztreppe verbunden sind. Das 1. Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe. Hier befinden sich der Eingang, der Flur, ein Gästebad incl. Dusche, Garderobe und Heizungsanlage, Gästezimmer/Arbeitszimmer, das sehr große Wohnzimmer mit 42qm, eine Abstellkammer unter der Treppe, sowie die separate Küche mit großer Schiebetür sowie der großzügige Süd-Ost Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das großzügige Badezimmer mit Bodentiefer Dusche sowie separater Badewanne und der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine und Trockneranschlüssen sowie der Entsalzungsanlage.

Highlights der Wohnung:
• Zwei Bäder
• Hochwertige Küche mit Siemens Geräten
• Photovoltaikanlage in 2023 installiert (4,5 kWp)
• Klimaanlage im Dach- und Obergeschoss in 2022 installiert
• Balkon mit Südausrichtung
• Großzügiger Garten (ca. 120 m², aufgeteilt in zwei Gärten à 60 m²), 2022 komplett neu gestaltet mit Terasse und Glasüberdachung sowie Rollrasen, Steingarten und neuer Hecke
• 2023: Fassadenanstrich Haus und Garage sowie Anstrich der Holzvorsprünge.
• Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz davor
• Entkalkungsanlage
• großzügiger Dachboden als Stauraum

Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand und bietet ein modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung in einer Top Lage. Westpark, Schule, Supermärkte und Kindergärten in 5-minütiger lauf Nähe. Zu Audi sind es 4km. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Lage, Nachhaltigkeit und ein geschmackvolles Ambiente legen.