Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Ab dem 01.05.2025 können Sie diese attraktive, modernisierte Erdgeschosswohnung beziehen.

Abgehend vom hellen Flur inklusive Einbauschrank gelangt man in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine große Glastrennwand separiert Flur und Wohnraum. Der offene Wohnraum verfügt über eine neuwertige Einbauküche inklusive Kücheninsel mit Granitarbeitsplatte und bietet Platz für einen Essbereich sowie Wohnzimmer mit Blick in den eigenen Garten.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse mit privatem Garten gibt, sondern Sie auch den Gemeinschaftsgarten des Hauses mitbenutzen können. Die Terrassentür wurde 2021 modernisiert.

Abgehend vom Wohnraum gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer. Durch den zusätzlichen Zugang vom Flur kann das große Schlafzimmer bei Bedarf (z.B. für ein Kinderzimmer oder Homeoffice) mit einem Wandeinzug in zwei autarke Zimmer umgebaut werden. Die aktuelle Eigentümerin hat die Zwischenwand damals rausgelöst und die Immobilie als 2-Zimmerwohnung genutzt. Ein in 2021 modernisiertes Badezimmer inklusive Dusche und Tageslicht ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1988 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2020 modernisiert. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 335,00 €.

Zur Wohnung gehört ein abgetrennter Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto sowie ein privater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zudem ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum inklusive Waschmaschinennutzung mit Münzwurf zur Verfügung.