Penthouse in Winnenden

Die neuwertige Penthouse-Wohnung, Baujahr 2020, befindet sich ruhiger Lage in einem modernen, unaufdringlichen Gebäudekomplex mit Aufzug und einer gut befahrbaren Tiefgarage.
Absolut barrierefrei erreicht man aus allen Stockwerken diese mit großen Glasfronten lichtdurchflutete, sehr luxuriöse Penthouse-Wohnung.
Beeindruckend, wie diese Wohnung bereits beim Bau mit weiteren Extras im Wert von gut 100.000 EUR zusätzlich ausgestattet wurde - im Kaufpreis bereits enthalten!
Hochwertigste Materialen bei Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärausstattung, Markise, Insektenschutz und Klimagerät garantieren ein Wohlbefinden der Extraklasse.

Ein gut geschnittener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 42 m² bietet mit den bodentiefen Fensterfronten, die sich zur ca. 60 m² großen Dachterrasse öffnen, einen gehobenen Lifestyle, der keine Wünsche offen lässt.
Eine entspannte Aussicht mit perfektem Outdoor-Feeling auf der gepflegten Terrasse (mit Markise) bietet ein Lebensgefühl mit purer Entspannung im Alltag. Der offene Küchenbereich ist modern gestaltet und mit einer sehr attraktiven, neuwertigen Maß-Einbauküche ausgestattet, die bei einem aktuellen Aufpreis von 25.000 EUR (zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung) überzeugt.
Auch für die heißen Tage des Jahres ist vorgesorgt: Eine Klimaanlage bietet auch im Hochsommer entspanntes Wohnen - garantiert.

Das Elternschlafzimmer mit Direktzugang zur begehbaren Ankleide und zum Bad en Suite (hochwertigste Ausstattung) bietet auf gut 37 m² Luxus pur einschließlich eines Zugangs zur Dachterrasse.
Auf Wunsch könnte die begehbare Ankleide mit kleineren, baulichen Maßnahmen auch als weiteres, separates Zimmer genutzt werden.

Ein Kinder- oder Arbeitszimmer ist beim aktuellen Grundriss bereits vorhanden und kann perfekt genutzt werden. Genau gegenüber befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Ein Wirtschaftsraum, mit Waschmaschine/Trockneranschluss gleich nach dem Eingangsbereich zur Wohnung ergänzt das perfekte Raumprogramm für den gehobenen Anspruch.

Ein großzügiger Kellerraum im Erdgeschoss (Eingang direkt neben dem Aufzug), ein gemeinsamer, großer Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss (hier ist auch ein Platz für Waschmaschine + Trockner eingerichtet), bieten weitere Nutzungsoptionen.

2 großzügige Tiefgaragenplätze für je 25.000 EUR (zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung) runden dieses Gesamtpaket "Wohntraum pur" perfekt ab.

Die Immobilie ist bezugsfrei nach Absprache.


Die Eckdaten:

KfW-Effizienzhaus 55, Bj. 2020, mit Nahwärme, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage (bedarfsgeführte Abluftanlage)
Elektrische Jalousien
Große Dachterrasse mit extra Abstellraum und frostsicherer Außenarmatur zur Bewässerung
Waschmaschine-/Trockneranschluss in der Wohnung, auch alternativ im UG vorhanden
Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Bad en Suite.
Böden Landhausdiele Eiche, Fliesen, im Elternschlafzimmer exklusiver Teppichboden
Luxuriöse Maß-Einbauküche mit Vollausstattung (Aufpreis 25.000 EUR)
Glasfaseranschluss
2 Tiefgaragen-Stellplätze (Aufpreis je 25.000 EUR)
Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
Praktischer Kellerraum im Erdgeschoss direkt neben dem Aufzug
Gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum

Lage

Winnenden, die älteste Stadt im Rems-Murr-Kreis, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen, liegt ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart und bietet einen sehr guten Anschluss an die Landeshauptstadt über das nur 9 km entfernte Waiblingen.
Der S-Bahnanschluss nach Stuttgart (S3) bringt sie in 25 Minuten in die Landeshauptstadt. Winnenden hat 2 Schulzentren mit Gymnasium, Realschule, Grundschulen, Förderschule und Kindergärten.

Winnenden hat als Gesundheitszentrum eine wichtige Rolle: Vor allem mit dem im Jahr 2014 in Betrieb gegangenen Klinikum (in der Nähe der angebotenen Penthouse-Wohnung) ist die ärztliche Versorgung ...