wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Bad Vilbel

1-Zimmer-Apt./Büro + TG-Stellplatz in City-Lage!

61118 Bad Vilbel
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
1
Fläche
32 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36660755

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 32.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 4.656,25 €
Mit Immobilienpreisen Bad Vilbel vergleichen

Immobilie

Stellplatz
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment/ Büro mit dazugehörigem Tiefgaragen-Stellplatz im Sondernutzungsrecht befindet sich unmittelbar auf der Frankfurter Straße und somit in direkter Kernstadtlage. In der Teilungserklärung als Büro ausgewiesen, ist die Einnheit stetig untervermietet worden und wird seither als klassische Wohnung genutzt.

Die Aufteilung des circa 32 m² großen Apartments ist gut gelungen, auch lässt sich mit einer durchdachten Möblierung eine ideale Raumnutzung generieren. Aufgrund der Fensterfront (vier Fenster nebeneinander) verfügt die Wohnung zudem über einen schönen Lichteinfall.

Das Entrée ist dezent abgegrenzt und bietet Platz für eine kleine Kommode/ Garderobe und geht nahtlos in den offenen Wohnbereich mit Pantry-Küche über. Diese ist ausgestattet mit einem Wasseranschluss, einem Spülbecken und weiterem Stauraum. Ein Starkstromanschluss ist nicht gelegt.

Der derzeit genutzte "Schlafbereich" ist etwas zurück versetzt und liegt in einer Nische, in welcher ein 1,40 m Bett und ein Schrank ideal Platz finden.

Im Untergeschoss findet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine, die Kellerabteile und Stellplätze.

Dieser Wohneinheit ist sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.

Hard Facts:

- 32 m² in perfekter A-Lage
- Ausstattung der Wohnung wirkt etwas in die Jahre gekommen, Modernisierung empfehlenswert
- seit Fertigstellung im Jahr 1992 als Anlageimmobilie geführt und seither an den gleichen Mieter vermietet (Gewerbemietvertrag)
- Wird seitens des Mieters untervermietet und als Wohnung genutzt
- MV ist bereits gekündigt und bestätigt, Neuvermietung ggf. nach Modernisierung ab 1. Quartal 2026 möglich // Untermieter ist bereit früher auszuziehen, möchte sich langfristig vergrößern
- Energetische Sanierungen in den kommenden Jahren geplant (Energetischer Sanierungsplan liegt vor)

Fazit: Kleine Einheit in direkter Kernstadtlage mit breiter Nutzungsmöglichkeit und Tiefgaragen-Stellplatz!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

61118 Bad Vilbel
Map

Bad Vilbel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.644,88 €/m² in Bad Vilbel.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Bad Vilbel
100.000 €
1 Zi.
25 Zi.

Anbieter