Etagenwohnung in Bad Mergentheim

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,34 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet. Sie ist ideal geeignet für Familien oder ältere Personen, die Wert auf ein komfortables und großzügiges Zuhause legen. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen barrierearmen Zugang und macht die Wohnung besonders attraktiv.

Helle und einladende Wohnräume
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Esszimmer, das durch eine elegante, doppelflüglige Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Dieser offene Übergang schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für gesellige Momente. Der große Balkon, der sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Rückzugsorte für die Familie
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das idealen Komfort bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Diese flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen die Wohnung zu einem echten Allround-Talent.

Moderne und praktische Ausstattung
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Eine praktische Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein Abstellraum in der Wohnung mit 2,30 m² sowie ein weiterer Kellerraum mit ca. 7 m² bieten wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zusätzliche Vorteile
Zum Sondereigentum der Wohnung gehören eine Garage sowie der bereits erwähnte Kellerraum im Untergeschoss, die beide im Kaufpreis enthalten sind. Die Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum, falls benötigt.