Dachgeschosswohnung in Welzheim

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 58,44 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 3
Anzahl Parteien: 9

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 184.900 €
Käuferprovision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
250 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Welzheim Stand 2022)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1985

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 146,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Gasheizung (Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO2-Ausstoß: 30

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 23.164,92 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 833,94 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 18
Miteigentumsanteil (MEA): 36/1.000
Hausgeld: 117,80 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 18 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 61,17 € / Monat

Nutzung
Stand: Vermietet (seit 01.01.2023), nächste Mieterhöhung möglich laut Staffelmietvertrag: 01.01.2026
Aktuelle Kaltmiete: 507,15 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 75 €
Miete Stellplatz: 25 €
Kaution: 1.380 €