Immobilie in Welzheim

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,22 m²
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0 von 3
Anzahl Parteien: 9

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Ja - mit Gartenanteil bis zur Grundstücksgrenze
Keller: Ja
Einbauküche: Nein
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 500 Mbit/s möglich

Kosten
Kaufpreis Wohnung: 174.900 €
Käuferprovision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
250 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Welzheim Stand 2022)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1985

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch:146,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Gasheizung (Gastherme für Heizung und Warmwasseraufbereitung)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO2-Ausstoß: 30

Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja

Rücklagen (WEG) zum 31.12.2023: 23.164,92 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2023: 1.111,92 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 9
Miteigentumsanteil (MEA): 48/1.000
Hausgeld: 106,89 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 24 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 65,70 € / Monat

Nutzung
Stand: Vermietet (seit 01.01.2020),
Aktuelle Kaltmiete: 373,75 €
Stellplatz Miete: 25 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 75 €