Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Brötzingen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet mit seiner durchdachten Einspänner-Bauweise und einer zusätzlichen Wohnung im Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt umfasst die Immobilie rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten, sowie eine ca. 40 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Diese Kombination macht das Objekt gleichermaßen interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer mit individuellen Wohn- und Arbeitsbedürfnissen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der geschmackvoll gestaltete Innenhof mit einer großzügigen, ca. 90 m² großen Terrasse. Dieser charmante Außenbereich bietet eine geschützte Oase, die sowohl als Gemeinschaftsfläche als auch für private Momente genutzt werden kann. Die Wohnung im Nebengebäude eröffnet zusätzliche Flexibilität, sei es als Gästewohnung, zur Vermietung oder als privater Rückzugsraum.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, darunter die Dachdämmung und -eindeckung im Jahr 2010, wodurch das Objekt energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Die solide Ausstattung, die zentrale Lage und die sehr gute Vermietbarkeit unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie.