Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Leipziger Str

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Immobilie mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder auch handwerklich begabte Käufer, in eine Renovierung zu investieren. Mit seiner zentralen Lage und einem geräumigen Grundstück bietet das Gebäude zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Es ist eine gute Chance, aus dieser Immobilie ein persönliches Traumhaus oder ein lukratives Investmentprojekt zu entwickeln.

Dieses Mehrfamilien-Doppelhaus mit 13 Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal wurde in Massivbauweise im Jahr 1912 errichtet.
Es befindet sich auf einem ca. 1.555 m² großen Grundstück. Es ist ein unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilien-Doppelhaus, inkl. Erdgeschoss.
Das Gebäude steht komplett leerstehend und bietet daher optimale Voraussetzungen für eine zügige Sanierung.
Das gesamte Gebäude ist im derzeitigen Zustand nicht vermietbar und muss insgesamt kernsaniert werden (Fußböden, Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Türen, Decken- und Wandbekleidungen, Fassade, Heizung ...).

Nach umfassender Sanierung des Gebäudes, wäre eine Jahresnettokaltmiete von ca. 138.528 € denkbar (ca. 8 €/m² Nettokaltmiete bei 1.443 m² Wohnfläche).