Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Frankenbach

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Der Miteigentumsanteil beträgt je 1/3. Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten im rückwärtigen Bereich sowie eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien, welche über die großzügige Einfahrt von der Würzburger Straße aus anfahrbar sind.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Einheit Nr. 1) besteht aus einer Diele, einem Bad mit Doppelwaschbecken, einer Küche, einem Gäste-WC, einem Kinder-, Schlaf- und einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Der Einheit Nr. 1 Ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Einheit Nr. 2) ist mit einer Diele, einem Bad, einem Gäste-WC, einem Schlaf- und einem zusammengelegten Wohn-/Esszimmer mit Kamin ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist ein Balkon zugänglich. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit Blick in den Gartenbereich. Zur Einheit Nr. 2 gehört ebenfalls ein Abstellplatz in der Doppelgarage.

In der 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Einheit Nr. 3) sind eine Diele, ein Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro untergebracht. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum mit einem weiteren Zimmer, einer Teeküche und einem Badezimmer. Zur Einheit Nr. 3 gehört ein Abstellplatz im Freien.

Die Wohnungen werden über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich zu den Eigentumswohnungen zugeordnete Kellerräume/Abstellräume, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradraum, die Haustechnik und ein Hobbyraum.

Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit zugehörigem Garagenstellplatz ist aktuell auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie die weiteren Stellplätze stehen seit kurzem leer und können neu vermietet werden.

Die derzeitigen monatlichen Einnahmen „netto kalt“ für die Erdgeschosswohnung mit einem Garagenstellplatz betragen im Gesamten € 750,00. Die letzte Mietanpassung wurde im November 2022 durchgeführt.