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Einfamilienhaus zum kaufen in Gräfenberg

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91322 Gräfenberg
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Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
5
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 36661529

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 925,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 348.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.933,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 248,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein Haus - viele Möglichkeiten

Renovierungskosten: Wir haben für die Renovierung des Hauses in Gräfenberg rund
100.000 € angesetzt. Wenn man den Dachgeschoßausbau noch nicht gleich mit anpackt
geht das auch noch deutlich günstiger.

Sanierungsfahrplan: Wir haben uns von einem Energieberater einen Sanierungsfahrplan
erstellen lassen. Darin wird konkret empfohlen welche Renovierungen in welcher
Reihenfolge sinnvoll sind und mit welchen Kosten zu rechnen ist. Diesen übergeben wir
gerne den Käufern.

Renovierung durch eine Fremdfirma: Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakte zu
Handwerksfirmen her, mit denen wir bereits in Verhandlung getreten sind. Wir haben
Kontakte zu Heizungsbaufirmen, Allroundhandwerker, Fenster- und Türenlieferanten,
Innenausbaufirmen und Elektroinstallateuren.

Das Erdgeschoß: Das Erdgeschoß bietet aktuell rund 100 qm Wfl. verteilt auf Küche,
Essbereich offen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Badzimmer, Flur
sowie eine Gästetoilette. Das Erdgeschoß stellt somit aktuell eine vollständige 4-Zimmer
Wohnung dar.

Das Dachgeschoß: Im Dachgeschoß haben Sie noch alle Optionen offen. Hier kann eine
weitere 3-Zimmer Wohnung, z.B. für die Kinder entstehen oder auch ein Büro, Gästezimmer
oder was auch immer Sie planen. Die notwendigen Zuleitungen sind schon teilweise nach
oben verlegt. Alles ist möglich!
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Lage

91322 Gräfenberg
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Gräfenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.425,00 €/m² in Gräfenberg.

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