Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwerte

Dieses sehr gepflegte Haus mit 5 Wohneinheiten in Sackgassenlage befindet sich in Schwerte Westhofen.

Ursprünglich 1962 mit drei Wohneinheiten erbaut, wurde es1989 durch einen Anbau mit eigenem Eingang erweitert.

Die große Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Fläche und bietet Zugang zu Terrasse und Garten.

Diese bietet sich auch weiterhin an, als Eigentümerwohnung genutzt zu werden.

Alternativ ist diese Wohnung auch schnell vermietbar. zu einem Mietpreis von ca. 1.240 €.

Das Grundstück umfasst 602 m².
Drei der Wohnungen verfügen über große Balkone.

Von der sehr ruhigen Straße zum Haus erreichen Sie eine tiefergelegene Garage sowie eine Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese führt auch auch zu einer weiteren sehr großen Garage, welche sich auch als Hobbyraum oder ähnliches anbietet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen großzügigen, trockenen Keller.
Hier gibt es zusätzlich zu den Kellerräumen für die Wohneinheiten außerdem eine Waschküche, einen Trockenraum, einen Heizungskeller, Zugang zu einer Garage und ein WC.

Die Mieteinnahmen sind:

1. Bei Selbstnutzung der EG-Wohnung: 1.990€
2. Bei einer Vollvermietung: 3.230€

Wohneinheitengröße:

Erdgeschoss (Eigentümerwohnung): 124,79 m²
Obergeschoss 1 (Ursprungsbau): 76,76 m²
Obergeschoss 2 (Anbau): 52,29 m²
Dachgeschoss 1 (Ursprungsbau): 87 m²
Dachgeschoss 2 (Anbau): 50 m²