Reihenmittelhaus zum kaufen in Bergkamen

Reihenmittelhaus in gewachsener, historischer Wohnsiedlung in Bergkamen
Ihr neues Zuhause mit Charakter und Geschichte – Ideal für Familien und Paare
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1953 verbindet Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten. Mit 110 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Spitzboden, einem 12 m² großen Balkon und einem gepflegten Garten bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Bergkamen, überzeugt es durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

DIE HIGHLIGHTS DES HAUSES:
• Wohnfläche: 110 m², verteilt auf drei Ebenen und einen ausgebauten Spitzboden.
• Anbau: Im Jahr 1976 wurde das Haus um 12 m² erweitert, wodurch ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie der großzügige Balkon geschaffen wurden.
• Zimmer: 4 Zimmer, darunter zwei im Obergeschoss und ein ausgebauter Spitzboden.
• Außenbereich: Terrasse, gepflegter Garten und ein Stellplatz direkt vor der Haustür.
• Sanierungen: Gäste-WC und Badezimmer wurden 2013 umfassend modernisiert.
• Heizung: Gas-Zentralheizung; ein Austausch der Anlage wird jedoch empfohlen.



RAUMAUFTEILUNG – FUNKTIONAL UND GEMÜTLICH

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich:
• Eine separate Küche, die sich praktisch in den Wohnalltag integriert.
• Ein modernes Gäste-WC, das 2013 erneuert wurde.
• Der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses: Dank großer Fenster zur Terrasse und zum Garten ist der Raum lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Ein gemütlicher Ofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme.

Obergeschoss:
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie:
• Zwei Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
• Eins der Zimmer bietet Zugang zu einem 12 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Spitzboden:
Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Über eine schmale Treppe erreichen Sie das Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Die Lage des Bades im Keller ist typisch für diese ehemalige Bergarbeitersiedlung Wohngegend.

Außenbereich – Ihre grüne Oase
Der Garten und die sonnige Terrasse laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach Entspannung – hier können Sie genießen.