Einfamilienhaus zum kaufen in Hilzingen

Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus in Hilzingen-Duchtlingen besticht durch seine ruhige Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick über den Hegau und, bei klarem Wetter, sogar bis zu den Alpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m² und einer Grundstücksgröße von 839 m² bietet dieses großzügige Anwesen reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Zwei Vollbäder, ein Gäste-WC, eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 sowie ein Kachelofen mit modernisiertem Einsatz (2022 erneuert und durch den Schornsteinfeger abgenommen) schaffen hohen Wohnkomfort. Drei Balkone und zwei Gartenterrassen laden dazu ein, die idyllische Lage und die sonnige Ausrichtung in vollen Zügen zu genießen. Die Doppelgarage im Gebäude sorgt für ausreichend Stellfläche, während hochwertige Parkettfußböden in den meisten Räumen ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche bietet das Haus auch ausgezeichnete Voraussetzungen für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Menschen, die ganz oder teilweise im Home Office arbeiten möchten. Die gut nutzbaren Räume und die ruhige Lage machen das Haus zu einem idealen Ort, an dem sich berufliche und private Anforderungen bestens verbinden lassen.

Das Hanghaus bietet zudem in mehreren großzügigen Kellerräumen erhebliche Stauflächen, die ideal für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt genutzt werden können.

Durch die Gartentür gelangt man unmittelbar in das Landschaftsschutzgebiet Hegau, das mit zahlreichen wunderschönen Spaziergangsrouten aufwartet. Die Region bietet traumhafte Perspektiven über die vulkanisch geprägte Hegaulandschaft, die der Heimatdichter Ludwig Finckh einst als „des Hergotts Kegelspiel“ bezeichnete.

Die verkehrsberuhigte Lage in einer Anliegerstraße mit Wendehammer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern.